Ипотека для самозанятых от Сбербанка

Сбербанк запустил ипотеку для самозанятых граждан: условия получения, требования к заемщикам, этапы оформления ипотечной сделки.

1. На каких условиях Сбербанк предоставляет ипотеку самозанятым
2. Какие программы доступны?
3. Требования Сбербанка к заемщикам
4. Какие документы нужны?
5. Как подтвердить доход?
6. Этапы ипотечной сделки

На каких условиях Сбербанк предоставляет ипотеку самозанятым

Согласно данным статистики, полученным за предыдущий год, количество самозанятых в регионах, на которые распространяется действие программы Сбербанка, составляет порядка 300 000 человек. За минувший год не прошедшие регистрацию предприниматели выплатили в казну государства налогов порядка одного миллиарда рублей. В текущем году было принято решение о расширении географических рамок программы. Поэтому ипотека для самозанятых была запущена Сбербанком еще в 23 регионах РФ. Ранее такого продукта, как ипотека для самозанятых, в кредитных организациях не было. Однако Сбербанку удалось изменить ситуацию. Теперь любой самозанятый гражданин может оформить ипотеку на выгодных условиях. В рамках программы клиент может взять сумму от 300 000 рублей на период до 30 лет. Размеры первоначального минимального взноса составляют от 15% и более.

Какие программы доступны?

В Сбербанке действуют 4 программы, позволяющие оформить ипотеку гражданам, не имеющим возможности подтвердить получаемый доход:
1. Приобретение жилья на вторичном рынке. В рамках данной программы возможна покупка только жилых помещений из категории «б/у»;
2. Ипотека для самозанятых для покупки жилья на стадии строительства. Позволяет оплатить стоимость квартиры в новостройке, приобретаемой по договору долевого участия;
3. Покупка готового гаража или машиноместа. Таким образом самозанятый может оплатить покупку готового или строящегося гаража, или земли под гараж;
4. Ипотека для оплаты загородного объекта. Сюда входит покупка дачи или земельного участка.

самозанятойВАЖНО!
Сбербанк не предоставляет самозанятым ипотеку для оплаты строительства загородного дома, предназначенного для постоянного проживания.

Требования Сбербанка к заемщикам

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, потенциальный клиент должен соответствовать следующим требованиям:

требования к самозанятым
  • быть гражданином РФ;
  • находиться в возрастной категории от 21 до 75 лет (на момент погашения долга);
  • вести бизнес не менее полугода.

В тех случаях, когда заемщик был зарегистрирован как самозанятый недавно, для оформления ипотеки в Сбербанке придется предоставить дополнительное подтверждение реального срока ведения бизнеса в виде выписок по картам или счетам.

Какие документы нужны самозанятому для оформления ипотеки?

Чтобы оформить займ в Сбербанке, необходимо предоставить сотрудникам организации: паспорт с отметкой о прописке, СНИЛС, права или загранпаспорт.

Как подтвердить доход самозанятого?

Чтобы объект недвижимости со вторичного рынка был одобрен, необходимо предоставить:
— подтверждение появления собственности у продавца;
— официальную выписку из Росреестра;
— выписку из платежных документов (информация о прописанных в жилье);
— документ, подтверждающий размер стоимости объекта;
— технический план.
Многие полагают, что работающему на себя гражданину проблематично подтвердить собственный доход. Но на самом деле это не так. Обратившись за помощью в сервис налогового органа «Мой налог», можно оформить справку о доходах. Чтобы получить документ, необходимо проделать следующие действия:
— в личном кабинете сервиса в настройках выбрать «Справки»;
— указать период, за который выдается документ;
— сформировать справку.

В документе будут отображены данные о полученных доходах, уплаченных налогах. Данный портал является официальным способом подтверждения прибыли самозанятого лица. Поэтому такую справку можно смело передавать в банк для определения уровня дохода предпринимательской деятельности.
Оформить ипотеку можно, не выходя из дома. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте сервиса «Дом клик» или войти на страницу портала при помощи данных для входа в Сбербанк Онлайн. Перед тем, как оформить заявку, необходимо подключить сервис «Свое дело».
Это набор услуг, требуемых для комфортного ведения бизнеса самозанятыми лицами.
Он включает:

  • карту для осуществления расчетов;
  • подготовку чеков;
  • конструктор вебсайтов;
  • электронную запись;
  • расчет размеров налога и его последующее списание.

Этапы ипотечной сделки

Предоставление ипотеки осуществляется в несколько этапов:

  1. Оформление заявки и передача полного пакета документов в банк. Как правило, процесс заполнения заявки отнимает от 3 до 5 дней.
  2. Выбор объекта, его одобрение. Отправка документов в банк осуществляется дистанционно. Необходимый для рассмотрения объект выбирают на портале Дом клик.
  3. Оформление страховки. Страхование жизни заемщика является добровольным. Однако при условии отказа величина процентной ставки увеличивается на 1%. Провести оформление страхового полиса можно с 15% скидкой. Для этого необходимо воспользоваться онлайн калькулятором.
  4. Подписание договора и оплата первичного взноса. На данном этапе потребуется личное присутствие клиента в банке.
  5. Электронная регистрация сделки. Требуется оплата предоставленной услуги в размере от 7 000 до 10 000. Отправка документов на госрегистрацию будет осуществлена сотрудником Сбербанка.
  6. Окончательный расчет. После завершения этапа регистрации денежные средства отправляют на счет продавца посредством сервиса безопасных расчетов.


Стать самозанятым

Если у вас остались вопросы или что-то не получается, оставьте заявку, и мы позвоним вам.

Рекомендуемые записи
Пролистать наверх